Exklusives Domizil am Wasser in Werder (Havel)

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine teilweise mit Einbaumöbeln ausgestattete Eigentumswohnung eines von insgesamt vier Wohn- und Geschäftshäusern, die zu einem Wohngebäudekomplex in Werder (Havel) aus dem Jahr 2015 gehören. Neben einem begrünten Innenhof mit Stellplätzen für das eigene Auto, einer gemeinschaftlichen Fahrradbox und vielem mehr, überzeugt die Anlage, insbesondere durch ihre unmittelbare Nähe zum Wasser und den zu den Wohnungen gehörenden Bootsanlegern in der nahegelegenen Marina.

Die sich über die halbe Etage erstreckende Wohnung befindet sich auf der nordöstlichen Seite des Gebäudes und bietet damit einen einmaligen und unverbaubaren Blick aufs Wasser aus fast allen Zimmern. Die angebotene Wohnung wird inklusive Stellplatz, Bootsanlieger und Einbauküche sowie maßgefertigten Einbaumöbeln veräußert. Nähere Informationen hierzu stellen wir Ihnen auf Anfrage oder im weiteren Ankaufsprozess zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt nicht durch einen einmaligen Ausblick. Auch im Innenbereich überzeugt sie durch den Einsatz hochwertiger Materialien und eine hervorragende Lichtführung. Ein besonderes Merkmal stellt die in allen Wohnräumen vorhandene Fußbodenheizung sowie der Bodenbelag aus italienischen Keramikfliesen in Marmoroptik dar.

Beim Durchschreiten der Wohnungstür treten Sie in einen hell ausgeleuchteten Flur, der von einem deckenhohen Einbauschrank begleitet wird und Sie zunächst in die Küche, mit voll ausgestatteter Einbauküche, führt. Platz zum Kochen sowie für einen weiteren Esstisch ist mehr als ausreichend vorhanden. Über eine in die Küche integrierte Durchreiche können Speisen auf Wunsch jederzeit im angrenzenden Lounge- und Wohn-Bereich angerichtet werden. Dieser ist selbst offen geschnitten und führt vom Flur ausgehend zum Panoramawintergarten mit Blick auf die Hafenpromenade und die Marina. Mittels zweier Türen gelangen Sie von hier aus auf den großzügigen Balkon, der Ihnen aufgrund seiner Lage Privatsphäre garantiert und im Sommer ideal für private Veranstaltungen eignet.

Zurück im Inneren gelangen Sie über den Flur zu den weiteren Zimmern der Einheit. Hierunter drei Schlafzimmer, die mit einem herrlichen Wasserblick überzeugen können. Lediglich das gegenwärtig als Büro genutzte Schlafzimmer verfügt über eine westliche Blickrichtung, wodurch der Blick aufs Wasser leicht eingeschränkt wird.

Unmittelbar angrenzend befindet sich das Badezimmer, welches ebenso wie die anderen Zimmer mit Fußbodenheizung ausgestattet wurde. Überdies verfügt das Bad über eine ebenerdige Dusche mit nebenstehendem Handtuchheizkörper und großer Waschbeckenarmatur. Stilvoll eingearbeitete Leuchtelemente runden die angenehme Atmosphäre ab.

Auf der Höhe des großen Schlafzimmers befindet sich der zugehörige Hauswirtschaftsraum, der sich vielseitig nutzen lässt und bisher als begehbarer Kleiderschrank diente.

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen erhalten Sie nach der Kontaktaufnahme.

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass unser Angebot freibleibend ist. Die zwischenzeitliche Veräußerung / Vermietung bleibt vorbehalten. Etwaiges Inventar ist als Einrichtungsvorschlag zu verstehen und nicht im Preis inbegriffen, sofern nicht anders gekennzeichnet. Die hier dargestellten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers.

Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmaklerunternehmen ist die BIVG Brandenburg /H. Immobilien Verwaltungsgesellschaft mbH gemäß GwG dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung sowie bei ernsthaftem Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages, die Identität des Käufers festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten nach § 11 Abs. 4 GwG – beispielsweise mittels einer Kopie relevanter Dokumente – festhalten. Diese werden entsprechend gesetzlicher Anforderungen fünf Jahre aufbewahrt. Als unser Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Haftung: Bitte beachten Sie, dass die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die enthaltenen Informationen eigenständig zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und unterliegen möglichen Änderungen, Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitiger Verwertung.